Вопрос: здраствуйте. Проживаю с матерью в приватизированной 3-х комн квартире.В свое время оформил дарственную на владение своей доли жилплощади на мать. Какие права я буду иметь на жилплощадь после ее смерти[сечас я получаю пособие по уходу за инвалидом мать инвалид 1-группы после инсульта. Прописан с самого начала вселения жильцов в дом. Вопрос - могла ли мать оформить дарствинную на жилплощадь [на кого либо друго или завещать 'без уведомления в этом меня] и если да-какие у меня права на жилплощадь в дальнейшем.С уважением Николай.
Здравствуйте!
"Оформил дарственную на владение своей доли".
Если вы имеете ввиду заключение договора дарения своей доли в праве общей долевой собственности матери, то права собственности на данную жилплощадь Вы потеряли. В настоящее время Вы сохраняете права пользования (проживания) в данной квартире, поскольку отсутствует решение суда о Вашем выселении и снятии с регистрационного учета (оно никому и ненадо).
Как собственник ваша мать вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе продать, подарить, завещать, не уведомив никого.
Если она подарила или продала квартиру, то собственник (которому подарила или продала) вправе выселить Вас через суд и снять с регистрационного учета.
Если она завещала квартиру кому либо, то наследник по завещанию оформит данную квартиру в собственность и также сможет через суд Вас выселить и снять с регистрационного учета.
В таком случае можно будет попытаться признать сделку недействительной или завещание недействительным.
Если никаких действий Ваша мама не производила (не дарила, не продавала, не завещала), то Вы как наследник 1 очереди по закону оформите квартиру в собственность в порядке наследования. Если наследников несколько, то квартиру будете оформлять в долях.
пятница, 25 сентября 2009 г.
четверг, 30 июля 2009 г.
Права на квартиру
Вопрос: дедушка мужа получил соц.жилье( до этого муж с мамой состояли в статусе беженцев, они из Ташкента), статус беженцев у них сняли, т.к. они прописались в этой квартире;дедушка умер, квартиру оформила на себя мама мужа; недавно мы ее приватизировали на свекровь( она сказала, что так будет дешевле платить, обещала сделать дарственную на мужа), теперь отказывается это делать-боится, что мы ее выгоним, хотя за квартиру полностью платим мы, приватизацию сделали на наши деньги, и теперь перед нами вопрос , какие у мужа есть права на квартиру, или что можно сделать, чтобы хотя бы в равных долях он участвовал в этой приватизации(свекровь просто нас обманула обещаниями), просто хочется узнать, можем мы что-то предпринять, чтобы права мужа на квартиру хотя бы частично сохранились( я слышала что можно через заявление в приватизации участвовать), потому что другого жилья у нас нет; помогите, пожалуйста, советом.
Здравствуйте!
Если квартира приватизирована на вашу свекровь, значит она является ее собственностью. Дарить ее или продавать кому-либо – право собственника, но не обязанность. В вашем случае можно посоветовать, чтобы она написала завещание, которым после ее смерти квартира перейдет по наследству вашему мужу. До момента смерти, она останется полноправной собственницей квартиры. Однако и вам следует учесть, что завещание можно изменять, отменять неограниченное число раз.
Есть еще вариант - признать договор передачи жилья недействительным в той части, что из приватизации исключен ваш муж. Однако этот вопрос требует детального изучения и знания всех обстоятельств, при которых происходила приватизация.
Здравствуйте!
Если квартира приватизирована на вашу свекровь, значит она является ее собственностью. Дарить ее или продавать кому-либо – право собственника, но не обязанность. В вашем случае можно посоветовать, чтобы она написала завещание, которым после ее смерти квартира перейдет по наследству вашему мужу. До момента смерти, она останется полноправной собственницей квартиры. Однако и вам следует учесть, что завещание можно изменять, отменять неограниченное число раз.
Есть еще вариант - признать договор передачи жилья недействительным в той части, что из приватизации исключен ваш муж. Однако этот вопрос требует детального изучения и знания всех обстоятельств, при которых происходила приватизация.
понедельник, 6 июля 2009 г.
Продажа доли в праве общей долевой собственности
Вопрос: Здравствуйте Светлана! Приватизирована коммунальная 3 комнатная квартира. Соседка продала свою комнату,, не предложила мне ее, и так мои права были нарушины.Тот кто купил уже 3 года не появляется и не оплачивает коммунальные услуги. Дом принадлежит школе-интернату. Когда я приватизировала свои комнаты,то платила за 3 комнатную квартиру,как и моя соседка. Как эту комнату можно получить или ее расприватизировать Что означают доли мои 6\10, а его 4\10
Ответ:
Если Ваша соседка продала комнату принадлежавшую ей на праве собственности, то Ваши права ничем не нарушена. Если она продала долю в праве общей долевой собственности, то Вы имели преимущественное право выкупа этих долей, то есть при продаже в Управлении Федеральной регистрационной службы должны были истребовать ваше нотариально удостоверенное согласие на отчуждение иным лицам. В таком случае Вы можете обратиться в суд о признании сделки недействительной, но шансы у Вас невелики. В случае признания сделки недействительной право общей долевой собственности перейдет к первоначальному хозяину – Вашей бывшей соседке.
В любом случае по вопросу коммунальных платежей Вам необходимо говорить с той организацией, которая эти платежи взымает.
Ответ:
Если Ваша соседка продала комнату принадлежавшую ей на праве собственности, то Ваши права ничем не нарушена. Если она продала долю в праве общей долевой собственности, то Вы имели преимущественное право выкупа этих долей, то есть при продаже в Управлении Федеральной регистрационной службы должны были истребовать ваше нотариально удостоверенное согласие на отчуждение иным лицам. В таком случае Вы можете обратиться в суд о признании сделки недействительной, но шансы у Вас невелики. В случае признания сделки недействительной право общей долевой собственности перейдет к первоначальному хозяину – Вашей бывшей соседке.
В любом случае по вопросу коммунальных платежей Вам необходимо говорить с той организацией, которая эти платежи взымает.
суббота, 6 июня 2009 г.
О скидке за содержание квартиры
Вопрос:
В г.Калининграде с июля 2008 года инвалидам-владельцам приватизированных квартир не делают 50% скидку за содержание жилья.
Однако, на основании определения Верховного суда от 28.11 2008 - это незаконно.
Скажите, могу ли я требовать перерасчет за весь период непредоставления льготы или с момента выхода постановления?
Ответ:
Если Вы действительно правильно поняли смысл определения Верховного суда (я его не читала), то Вы вправе требовать перерасчета за весь период.
В г.Калининграде с июля 2008 года инвалидам-владельцам приватизированных квартир не делают 50% скидку за содержание жилья.
Однако, на основании определения Верховного суда от 28.11 2008 - это незаконно.
Скажите, могу ли я требовать перерасчет за весь период непредоставления льготы или с момента выхода постановления?
Ответ:
Если Вы действительно правильно поняли смысл определения Верховного суда (я его не читала), то Вы вправе требовать перерасчета за весь период.
вторник, 12 мая 2009 г.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
