Права на квартиру

Вопрос: дедушка мужа получил соц.жилье( до этого муж с мамой состояли в статусе беженцев, они из Ташкента), статус беженцев у них сняли, т.к. они прописались в этой квартире;дедушка умер, квартиру оформила на себя мама мужа; недавно мы ее приватизировали на свекровь( она сказала, что так будет дешевле платить, обещала сделать дарственную на мужа), теперь отказывается это делать-боится, что мы ее выгоним, хотя за квартиру полностью платим мы, приватизацию сделали на наши деньги, и теперь перед нами вопрос , какие у мужа есть права на квартиру, или что можно сделать, чтобы хотя бы в равных долях он участвовал в этой приватизации(свекровь просто нас обманула обещаниями), просто хочется узнать, можем мы что-то предпринять, чтобы права мужа на квартиру хотя бы частично сохранились( я слышала что можно через заявление в приватизации участвовать), потому что другого жилья у нас нет; помогите, пожалуйста, советом.




Здравствуйте!
Если квартира приватизирована на вашу свекровь, значит она является ее собственностью. Дарить ее или продавать кому-либо – право собственника, но не обязанность. В вашем случае можно посоветовать, чтобы она написала завещание, которым после ее смерти квартира перейдет по наследству вашему мужу. До момента смерти, она останется полноправной собственницей квартиры. Однако и вам следует учесть, что завещание можно изменять, отменять неограниченное число раз.
Есть еще вариант - признать договор передачи жилья недействительным в той части, что из приватизации исключен ваш муж. Однако этот вопрос требует детального изучения и знания всех обстоятельств, при которых происходила приватизация.

Продажа доли в праве общей долевой собственности

Вопрос: Здравствуйте Светлана! Приватизирована коммунальная 3 комнатная квартира. Соседка продала свою комнату,, не предложила мне ее, и так мои права были нарушины.Тот кто купил уже 3 года не появляется и не оплачивает коммунальные услуги. Дом принадлежит школе-интернату. Когда я приватизировала свои комнаты,то платила за 3 комнатную квартиру,как и моя соседка. Как эту комнату можно получить или ее расприватизировать Что означают доли мои 6\10, а его 4\10

Ответ:
Если Ваша соседка продала комнату принадлежавшую ей на праве собственности, то Ваши права ничем не нарушена. Если она продала долю в праве общей долевой собственности, то Вы имели преимущественное право выкупа этих долей, то есть при продаже в Управлении Федеральной регистрационной службы должны были истребовать ваше нотариально удостоверенное согласие на отчуждение иным лицам. В таком случае Вы можете обратиться в суд о признании сделки недействительной, но шансы у Вас невелики. В случае признания сделки недействительной право общей долевой собственности перейдет к первоначальному хозяину – Вашей бывшей соседке.
В любом случае по вопросу коммунальных платежей Вам необходимо говорить с той организацией, которая эти платежи взымает.